【土地と築年数に注意しよう】
カテゴリ： 不動産投資
中古マンションを購入するにあたっては、どのような点に注意をすればよいのでしょうか？具体的に、中古マンションを購入する前に注意しておきたい点について、具体的に書いて
いきたいと思います。
まず、中古マンションが建っている土地、「立地」についてです。
基本的な立地条件のよさはやはり注意しておきたいものです。
具体的には、駅やバス停など、公共交通機関からのアクセスのよさや、学校や病院などの
公共機関へのアクセス、日常の買い物をするスーパーや商店街へのアクセス等、その他にも、
周辺環境の治安や騒音などはどうか、といった点が重要になってくることと思われます。
この点に関しては、自己居住用か賃貸マンションとして入居者を募集するのかに関わらず、
必要になってくる点だと思われます。
自分はもちろん入居者が「住みたい」と思えるマンションを選ぶことが大切だ、ということですね。
土地選びの基本としては、古い土地を探すといいといわれています。
これは土地が古いほうが、人がたくさん出入りしているためです。
特に神社や寺院などの古い建物が残っている土地はいい土地といえるでしょう。
特に家族で住むための中古マンションを購入するのであれば、歴史のある土地を選ぶのが
おすすめです。中古マンションで不動産投資をはじめる
次に、中古マンションというと築年数が気になりますが、築年数には税金も多く関わっています。
基本的には築年数２５年以内の物件は税金が安くなるようですから、築年数に特にこだわりが
ないのであれば、あえて築浅の物件にこだわる必要はないかもしれませんね。